Vente maison 700 000 €

305 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Paulhan (34230)

PAULHAN 34230– Propriété rare avec maison, hangar et appartement indépendant – 305 m² habitables
Située au cœur de la zone artisanale de Paulhan, cette propriété polyvalente sur 1 313 m² allie confort de vie et fort potentiel professionnel ou locatif.
La maison principale (env. 190 m², plain-pied) offre une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste salle de réception ouvrant sur la campagne. Cour intérieure avec cuisine d'été et piscine hors-sol.
Un hangar attenant complète l'ensemble : vaste espace de stockage avec sanitaires, deux pièces aménagées et 70 m² supplémentaires à l'étage — idéal pour un artisan, du stationnement, ou un aménagement en revenu locatif.
Un appartement indépendant vient renforcer le potentiel de rentabilité ou d'accueil familial.
Une opportunité rare à Paulhan : espace, confort et rentabilité réunis sur un même lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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SANDRINE BAYEZZOU - EFFICITY

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