Vente maison 1 260 000 €

305,1 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montaud (34160)

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4 130 €/m²
Exclusivité
10 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

Pavlova Immobilier

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Description

Mas de caractère sur Montaud avec dépendances, piscine et vues dégagées sur le vignoble.
Découvrez ce mas authentique de 1950, à la beauté intemporelle, offrant plus de 450 m² de surfaces habitables, niché au coeur d'un terrain naturel de plus de 7 hectares. Un lieu préservé, pensé pour ceux qui recherchent espace, sérénité et indépendance.
La bâtisse principale développe environ 305,10 m², articulés autour d'une pièce de vie généreuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée de 40 m² prolongée d'un coin repas chaleureux, ainsi que de deux premières chambres (une suite parentale et un bureau ou chambre accessible par l'extérieur).
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse.
La propriété se distingue également par ses dépendances, véritables atouts pour un projet familial, professionnel ou intergénérationnel. Elles disposent chacune d'un accès indépendant, permettant d'imaginer gîtes, bureaux, ateliers ou hébergements d'appoint en toute autonomie.
Deux T2 d'environ 45 m² chacun et un T3 de 70 m².
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin naturel, cuisine d'été, espaces ombragés et une piscine de 13 × 5,5 m invitent aux moments de détente. Cave, buanderie, dressing et un stationnement aisé complètent l'ensemble.
Exposé plein sud, le mas profite d'une magnifique vue sans aucun vis-à-vis, à seulement 25-30 minutes de Montpellier.
Une propriété rare, offrant volume, intimité et un cadre de vie de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 240529121382

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : VM344-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVX101UOO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 4 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

305,1 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 72 478 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
10 Parkings	Cave
Année de construction : 1950	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

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