Vente maison 3 400 000 €

305 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Megève (74120)

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11 148 €/m²
Cuisine de 13 m²

Swixim Sallanches

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Description

Chalet Megève proche centre du village
REF 103SB – MEGEVE : Niché au cœur d'un secteur résidentiel , ce joli chalet conviendra aux amoureux du mythique village de Megève.
Offrant 305 m² habitables répartis sur sept pièces, ce bien d’exception marie avec élégance l’authenticité alpine et le confort contemporain. Son architecture savoyarde traditionnelle apporte une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Le vaste salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, invite à la détente après une journée sur les pistes.
La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale et une terrasse plein sud.
Le chalet dispose de 5 chambres spacieuses, chacune bénéficiant d’une vue panoramique sur les sommets environnants et d'un point d'eau pour plus de confort.
Situé à seulement quelques minutes des pistes de ski et du centre de Megève, ce chalet est le pied-à-terre idéal pour profiter des saisons d’hiver comme d’été, entre activités de plein air, gastronomie et bien-être.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une luxueuse résidence secondaire, cette propriété représente une opportunité rare dans l’un des plus beaux écrins des Alpes françaises.
PRIX : 3 400 000 €

Publiée le 23/04/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 103SB - Réf Superimmo : ANVXYDEBO

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Caractérisques

Prix de vente : 3 400 000 €	Prix au m² : 11 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

305 m² (carrez : 231) - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 105 € / an

Maximum : 6 907 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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Siren : 893974501 - N° de carte professionnelle : 74012021000000012