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18
Vente maison 470 000 €
305 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Leuhan (29390)
305 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Leuhan (29390)
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- 1 541 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villadici vous présente en exclusivité, ce magnifique corps de ferme dans son cadre verdoyant et paisible. Emprunt d'histoire, cet ancien manoir de 1365 griffé et ruiné par les turpitudes des âges et les révoltes anciennes porte l'actuel corps de ferme rénové dans les années 80/90 pour offrir ces beaux volumes au charme indéniable. Le grand salon séjour de 50 m2 de la maison principale vous accueille et rappelle ce passé avec ses deux cheminées et ses belles pierres. Il distribue une grande cuisine ouverte , l'escalier de l'étage , se prolonge sur un espace plus contemporain en plain pied avec une chambre et sa salle d'eau , chambre qui profite de la cour plein sud. Un dégagement et un WC indépendant complètent le niveau. A l'étage , un grand salon bureau de 45 m2 et son plafond cathédrale, une enfilade de 3 chambres avec salle d'eau et WC depuis un palier permettent d'héberger et de recevoir famille et amis. Un seconde maison indépendante pour plus de 90 m2 habitables prolonge le bâti en formant l'aile secondaire de la propriété avec un salon cuisine , une salle d'eau avec WC en RDC. A l'étage une mezzanine et un dégagement distribue 3 autres chambres et une salle de bain avec WC. Un espace couvert avec de belles arches de pierres, une cave intègre le bien. Une grange de 120 m2 avec mezzanine offre garages et rangements bien utiles à l'entretien de la propriété. Sans aucun vis à vis, le jardin de plus de13000 m2 ceint l'ensemble en s'ouvrant plus au sud, sur une prairie plantée d'arbres d'ornements et de fruitiers . Le cadre est bucolique , hors des toutes les nuisances modernes, idéal aussi pour accueillir de l'événementiel avec sa grande marquise réalisée sur mesure. Quelques travaux de rafraîchissement sont a prévoir mais vous pouvez sans problème posez vos valises demain. Des terres et une petite maison ruinée pour plus de 7 hectares sont éventuellement disponibles pour qui souhaiterait des surfaces supplémentaires. A 30 minutes de Quimper et sa gare TGV , à 1 heure de Brest et de son aéroport et à quelques minutes des commerces . Pour tout contact : Laurent Hascoat au 0612013088. Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent Hascoat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81531977700018 - .
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 2560 - Réf Superimmo : ANVXZ1FPL
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 1 541 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 305 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 14 000 m² | Plain-pied |
| 1 cave | Année de construction : 1365 |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 750 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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