Vente maison 580 000 €

305 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Haselbourg (57850)

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1 902 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Ventis Immobilier

06 84 14 24 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez sur les hauteurs de Haselbourg, cette maison entièrement rénovée de 305 m2 habitables et plus de 500 m2 avec ses annexes.
La maison s’étend sur trois niveaux et profite d’un terrain de 39 ares sans vis-à-vis, avec vue sur le rocher de Dabo.
Le rez-de-chaussée se compose de la manière suivante : une belle entrée spacieuse desservant deux chambres disposant chacune de leur salle de bain privative. À leurs côtés se trouvent un atelier, un débarras, une buanderie parfaitement organisée, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu’une chaufferie et un espace bureau qui permettent d’envisager le télétravail ou une activité indépendante dans un cadre paisible. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
En montant d’un étage, on découvre un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour principal, d’environ 70 m2, se prolonge par une cuisine ouverte haut de gamme où les volumes généreux favorisent les moments de convivialité. Un second salon offre la possibilité de créer une ambiance distincte, plus intime ou plus reposante. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain installée entre elles, tandis qu’un grand WC indépendant vient compléter ce niveau. Les matériaux de qualité, les menuiseries bois et aluminium d’origine allemande et le chauffage au sol par géothermie assurent une bonne isolation et une maîtrise des dépenses énergétiques.
Le premier étage dévoile un dernier espace de vie particulièrement séduisant. Un grand séjour avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur une terrasse orientée vers le paysage, offrant une vue dégagée et rare sur le rocher de Dabo. Deux nouvelles chambres et une salle de bain complètent ce niveau, qui peut aisément devenir un appartement indépendant, un espace parental privilégié ou un étage réservé aux invités.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de presque 40 ares sans vis à vis avec plusieurs terrasses et un cabanon de jardin.
Un double garage de 60 m2 et plusieurs places de parking viennent compléter les extérieurs.

Ce qu'on aime :
Les belles ouvertures sur l’extérieur : terrasse, balcon, jardin
La rénovation complète de grande qualité
Le cadre au calme et sans vis-à-vis
Vous n'avez que vos meubles à poser !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : 580 000€ Honoraires d'Agence Inclus (Honoraires à la charge des vendeurs)
Votre Contact : Mickaël BUHREL au 06 84 14 24 36 ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EURL VENTIS Immobilier
Gérant : Mickaël BUHREL
1, rue Marie Curie
67490 DETTWILLER

Téléphone : 06 84 14 24 36
Email :
EURL au capital de 1000€ - RCS Saverne 924 910 110 - SIRET 924 910 110 00015 - Code APE 6831Z
Carte Professionnelle noCPI 6701 2024 000 000 015. Délivrée par CCI Alsace Eurométropole

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : VV10000150 - Réf Superimmo : ANVXZVYPG

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

305 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 3 997 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1989
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin (3 997 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 924910110 - N° de carte professionnelle : CPI67012024000000015