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Vente maison 205 000 €
305 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Estaing (12190)

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  • 672 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Orpi Olt Et Aubrac

Orpi Olt Et Aubrac

27 avis
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Description

Située au cœur du magnifique village d'Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette demeure authentique du XVIIe siècle allie le charme de l'ancien et un emplacement exceptionnel.
Avec ses façades mêlant colombages et pierre de schiste, elle séduit dès le premier regard. À l'arrière, une cour paysagée de 160 m², exposée plein sud, offre un cadre privilégié en plein centre du village.
Un bien d'exception pour un projet de vie :
Grâce à sa superbe vue sur le pont d'Estaing et son château, ainsi qu'à sa situation idéale sur le GR 65 (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle), cette demeure est parfaite pour une activité de chambres d'hôtes.
Elle offre de grands volumes, avec :
7 chambres spacieuses (allant de 12 à 28 m²)
Un studio indépendant de 34 m²
De nombreux points d'eau, dont 5 WC et 3 chauffe-eaux
Un garage de 38 m² et une cave dallée de 20 m²
Un cadre de vie unique !
Bien que située en plein centre du village, la maison bénéficie du calme d'une ruelle paisible loin du trafic routier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la demeure est en très bon état d'entretien.
Amoureux du patrimoine, professionnels de l'accueil ou passionnés d'authenticité, ce bien rare est une opportunité unique !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 10

Maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 5OMA-NEC-V8W - Réf Superimmo : ANVXTVN2M
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 672 € / m²
Taxe foncière : 1 486 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement305 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 333 m²
4 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
2 salles de bain5 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 780 € / an
Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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ORPI OLT ET AUBRAC

Siren : 913753745 - N° de carte professionnelle : CPI12022023000000005
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