Vente maison 390 000 €

305 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ecuras (16220)

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1 279 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

ANB Immobilier

66 avis

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Description

Située au coeur d'un hameau tranquille, cette magnifique maison en pierre apparente saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Entièrement rénovée avec un souci du détail et des matériaux de qualité, cette demeure offre un cadre de vie élégant et chaleureux.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie généreux et lumineux. La cuisine, ouverte sur une salle à manger spacieuse, devient le coeur convivial de la maison, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente, tandis que la salle de projection offre une expérience cinématographique immersive.
La maison propose trois chambres principales, chacune avec sa propre salle de bains, offrant un luxe et une intimité appréciables. Une quatrième chambre, polyvalente, peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, en salle de jeux ou en chambre d'invités.
À l'extérieur, un jardin clos entoure la propriété, offrant un espace extérieur privé et sécurisé. Idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou simplement pour profiter de la quiétude du hameau.
Les caractéristiques de standing, les finitions soignées et l'harmonie entre tradition et modernité font de cette propriété une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bijou immobilier dans ce hameau préservé.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme indéniable de cette maison exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 2604-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOEWK

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

305 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 939 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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