Vente maison 390 000 €

305 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Civrac-de-Blaye (33920)

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1 279 €/m²

Mansion Paris

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Description

Les Agences Mansion Paris et Bordeaux vous présentent à Civrac-de-Blaye, dans un environnement calme, cette maison en pierre individuelle d'environ 305m2 habitables sur un terrain arboré de 8 850m2 avec une exposition Sud-Ouest.
Celle-ci se compose d'une vatse entrée, un salon cinéma spacieux avec une cheminée imposante, un second salon avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant, 4 chambres et un cellier. Cette grande maison comprend également deux studios. Le premier possède une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le second se constitue d'un salon, une chambre et une salle d'eau.
Un studio indépendant complète ce bien avec cuisine ouverte sur le salon, une mezzanine pour l'espace nuit et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur arboré de 8 850m2 comprend une piscine creusée avec terrasse, ainsi que deux accès pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Si cette maison avec beaucoup de charmes et de potnetiels vous intéresse, contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1669 - Réf Superimmo : ANVXZIONX

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

305 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 8 850 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1948	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (8 545 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 3,7%

390 000 €

24 septembre 2025

405 000 €

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MANSION PARIS

Siren : 532490794