Vente maison 467 000 €

305 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bazouges Cré sur Loir (72200)

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1 531 €/m²
1 Garage

iad FRANCE - Sandra DUPUY

10 avis

06 64 68 69 74

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Description

iad France - Sandra Dupuy (06 64 68 69 74) vous propose : BIENVENUE DANS VOTRE FUTURE DEMEURE D'EXCEPTION À BAZOUGES SUR LOIR, SARTHE !
Découvrez cette magnifique MAISON DE CARACTÈRE, une oasis de confort et d'élégance, s'étendant sur une généreuse parcelle de 6640 m² environ. Avec une surface habitable généreuse de 300 m² environ, cette propriété offre une expérience de vie luxueuse.
À l'intérieur, l'entrée accueillante vous conduit à une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, un salon chaleureux, et un bureau fonctionnel. Les 7 chambres spacieuses offrent un espace privé idéal pour toute la famille. Deux salles de bain bien équipées, avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes, assurent un confort optimal. Le dressing, la buanderie et la chaufferie ajoutent une touche pratique à cette demeure exceptionnelle.
Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure, détendez-vous dans la dépendance, rangez vos véhicules en toute sécurité dans le garage, et plongez dans la piscine couverte pour une expérience de bien-être inégalée.
Les équipements modernes incluent un système de chauffage écologique avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, ainsi qu'une chaudière gaz pour un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à distance de marche des écoles et des commerces, offrant ainsi un mode de vie pratique et accessible.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de caractère votre nouveau chez-vous !
Parfait également pour des chambres d'Hôtes !!
A 8 mn de l'Autoroute, 10 mn de La Flèche, 30 mn d'Angers
Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive et découvrez le luxe et le confort qui vous attendent à Bazouges sur Loir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/02/2024 - maj le 01/03/2024 - Réf. agence : 1472226 - Réf Superimmo : ANVXUWLNH

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

305 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 640 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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