Vente maison 395 000 €

304 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Vienne (38200)

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1 299 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel

Pierre Olivier Immobilier

376 avis

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Description

ORPI vous propose en exclusivité, à Vienne Nord dans le secteur très prisé des Hauts de Charavelles, une maison familiale de 300 m2 environ sur un terrain sans vis à vis.
Elle offre de nombreuses possibilités selon votre projet .
La configuration actuelle est de 8 chambres, trois salons, trois cuisines et trois salles de bain, ce qui en facilite une éventuelle division.
Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages), elle permet d'envisager la création de trois habitations distinctes, avec autorisation déjà obtenue.
Deux accès voitures indépendants.
La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et de plusieurs emplacements de stationnement.
Située au calme, elle profite d'une vue dégagée et d'un environnement recherché. Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de colocation ou d'investissement locatif.
Bcp de potentiel.
Pour plus d'informations ou pour une visite contactez votre agence Orpi
Référence agence : 4309

Publiée le 29/08/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : VG1T-261-R8O - Réf Superimmo : ANVXZCREE

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	304 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 077 m²
3 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au fuel
3 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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