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Vente maison 400 000 €
304 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-Céré (46400)

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  • 1 316 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Frédéric LAVERDET - iad

Frédéric LAVERDET - iad

19 avis
06 33 34 20 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Magnifique maison de ville pleine de caractère et de charme, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne pour offrir un cadre de vie d'exception. D'une superficie totale de 304 mètres carrés 6 chambres, cette maison de ville possède un terrain de 987 mètres carrés (piscinable) garantissant espace, intimité et tranquillité à ses occupants. La maison comprend, une entrée, deux salons (un salon avec poêle à bois), une salle à manger, une vaste double cuisines aménagées avec accès terrasse et un espace repas , un WC lavabo séparé. À l'étage, un vaste seuil, 4 chambres, deux suites équipées de salles d’eau et WC, une chambre avec WC et lavabo, une grande salle de bain équipée d’une douche, ce niveau possède également deux terrasses et un balcon vous permettront de profiter pleinement de l'ensoleillement , en R+1 deux chambres supplémentaires, une pièce de jeux ou bureau, une salle d’eau avec un WC. Les aménagements extérieurs sont tout aussi exceptionnels avec un garage pour abriter votre véhicule, un grand sous-sol, avec buanderie, local technique, cellier, un WC, ainsi qu'un jardin paysager pour des moments de détente en plein air. Bienvenue à Saint-Céré ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec une riche vie culturelle, elle dispose d'un hôpital et tous les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour y résider ou investir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1818195 - Réf Superimmo : ANVXZ6BFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

304 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 987 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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FRÉDÉRIC LAVERDET - IAD

Siren : 423126408
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