Vente maison 339 950 €

304 m²

16 pièces 16 p

7 chambres 7 ch

Quillan (11500)

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1 118 €/m²
Veranda (12 m²)
Cuisine de 29 m²
Piscine

Richardson Immobilier

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Description

Propriété Art Déco avec grand jardin piscine et vue centre ville.
Propriété Art Déco avec grand jardin et piscine, offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes. Emplacement privilégié au cœur d'un bourg populaire au bord de l'Aude. Un paradis pour les activités de plein air : ski, lacs, Méditerranée et rivière à deux pas. La place principale est accessible en 2 minutes à pied. La propriété dispose d'une entrée à colonnes et d'un vaste hall de réception avec escalier en pierre. Depuis le hall, vous accédez à un grand séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse pergola au bord de la piscine. La grande cuisine, équipée d'un canapé-lit devant le poêle à bois, s'ouvre sur la véranda dont les portes coulissantes permettent de dîner ou de profiter du soleil toute l'année.
Des chambres, une deuxième cuisine, des toilettes et une entrée indépendante permettent de transformer facilement cette partie de la maison en gîte ou de réduire les escaliers. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres doubles, dont trois s'ouvrant sur les terrasses exposées sud et est pour profiter du soleil et de la vue. Une chambre dispose d'une salle de bains privative avec WC. Une autre chambre dispose d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Grand jardin avec accès arrière à l'allée, garage de 30 m², atelier et salle de cactus. Grande cave pour stocker votre vin ou salle de sport.
Superbe propriété au cœur d'une ville dynamique.
VIDÉOS DISPONIBLES.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 85938555 - Réf Superimmo : ANVXZ3JFP

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Caractérisques

Prix de vente : 339 950 €	Prix au m² : 1 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

304 m² - 16 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Veranda (12 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 29 m²	Séjour de 29 m²
Jardin (1 100 m²)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 046 € / an

Maximum : 6 829 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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