Vente maison 259 700 €

304 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nérondes (18350)

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854 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Transaxia NERONDES

06 77 98 85 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Transaxia SANCERGUES, DELCROIX Arnaud (EI) 06 77 98 85 92 Maison de charme de 200M² avec piscine et dépendance 100M², cave voutée; fibre installé, à pied, tout commerce, supermarché, écoles /collège, gare, 30 min de Bourges et de Nevers, 15 min des bords de Loire Cette grande maison vous accueille dans la pièce à vivre composée d'un salon salle à manger cuisine équipée avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse dans la cour intérieure à l'étage la chambre parentale avec dressing et salle de bain, baignoire et douche à l'italienne et possède un accès par le palier, 2 chambres 18/21M² avec dressing ensuite une grande pièce de 85M² salle de jeux de sport ou cinéma coin bibliothèque à vous d'imaginer, la dépendance avec atelier et cheminée une cuisine d'été semi ouverte et une buanderie 15/15/15M² et à l'étage grande pièce de 45 M² accès au jardin et la piscine chauffée 7×4 sur 1.5M de profond avec son coin détente et un coin bar terrasse parfait pour recevoir des amies.is, dans la région des producteurs locaux, de nombreuses activités (vélos, balades en bateau ou canoë, marche ou baignade pourquoi pas suivie d'un concert) on vous accueil sûr et en bord de Loire ou de l'allier, l'affluent est à 20 min . Arnaud Delcroix Agent Commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le N° 903609535 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 42CAL104377 - Réf Superimmo : ANVXWP672

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Caractérisques

Prix de vente : 259 700 €	Prix au m² : 854 € / m²

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304 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 546 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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