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22
Vente maison 1 895 000 €
304 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
304 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
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- 6 234 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES ADRETS-DE-L’ESTEREL – DOMAINE FERMÉ VILLA – VUE MER PANORAMIQUE
Dans un domaine fermé recherché, facilement accessible depuis l’autoroute et les principaux axes routiers, cette superbe villa provençale en position dominante bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle à 360°, embrassant la baie de Cannes, les îles de Lérins, le massif de l’Estérel et les pré-Alpes du Sud.
Implantée sur un terrain plat de plus de 3 100 m², entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre environ 300 m² habitables, et près de 400 m² avec les dépendances.
Elle s’ouvre sur un patio et un grand hall aux plafonds voûtés, suivi d’un double séjour de 72 m² avec cheminée, ouvrant largement sur les terrasses et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement neuve et prolongée d’une arrière-cuisine, offre également un accès direct aux espaces extérieurs.
La villa propose deux grandes chambres de plain-pied avec salles de bains ou douches privatives, ainsi que trois chambres supplémentaires à l’étage, un bureau en tourelle, des combles aménagés et une pièce borgne complémentaire. La maison comporte deux niveaux qui peuvent fonctionner comme deux appartements indépendants. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, de son salon et de ses chambres, avec une entrée séparée et une terrasse indépendante.
À l’extérieur, on découvre une piscine traditionnelle carrelée, un poolhouse, de vastes terrasses et un jardin soigneusement entretenu. Un garage pour deux voitures ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l’ensemble.
Opportunité d’extension jusqu’à 150 m² de surface habitable.
Un bien rare offrant volumes, luminosité, calme absolu, vue spectaculaire, et situation idéale. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86471315 - Réf Superimmo : ANVXZYFAS
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| Prix de vente : 1 895 000 € | Prix au m² : 6 234 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 304 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 134 m² | Année de rénovation : 2021 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur mer, sur montagne | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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