Vente maison 345 000 €

304 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gourdon (46300)

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1 135 €/m²

Sextant France & International

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Description

A Gourdon maison de 304 m² au calme au fond d'une impasse sur un superbe un terrain plat de 2300 m². La maison est composée d'une partie habitation de 168 m² entièrement refaite à neuf avec au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cuisine ouverte attenante et 3 chambres et salle de bain. A l'étage 2 grande chambres et une salle d'eau. Le sous-sol de 136 m² avec un accès indépendant comprend 7 pièces et peut être aménagé en appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle. Chauffage chaudière individuelle fioul et climatisation réversible, tout-à-l'égout. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur réf. 26306 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 3CCF5B1EBD224C36 - Réf Superimmo : ANVXZZVUR

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

304 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 210 € / an

Maximum : 8 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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