Vente maison 300 000 €

304 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bergues-sur-Sambre (02450)

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987 €/m²

Karine MONFOURNY - SAFTI

06 71 54 30 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Confort, espace et multiples possibilités sont au rendez-vous.
La maison principale se compose de :
• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, salon chaleureux, salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine, une chambre, salle d’eau et WC séparés.
• À l’étage : Mezzanine, 4 grandes chambres lumineuses, salle d’eau et grenier.
La partie gîte, représente une opportunité de rentabilité
Elle est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, de gîte ou d’Airbnb, tout en pouvant aussi accueillir confortablement vos proches.
• Elle comprend une pièce de vie conviviale, 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés?
Un local professionnel vient compléter le tout : idéal pour une activité libérale, artisanale ou indépendante.
Atouts supplémentaires :
• Garage, cave et nombreuses dépendances
• Terrasse avec vue dégagée et grand terrain avec pâtures
• Abri avec four à pain, idéal pour des moments chaleureux en extérieur
• Installations équestres : carrière d’entraînement et 2 boxs pour chevaux
Située dans un secteur stratégique entre Cambrai et Valenciennes, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, propice aussi bien à la vie de famille qu’à un projet professionnel ou locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONFOURNY, Tél. : 06 71 54 30 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847 721 511 - SAFTI – MONFOURNY Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1394826 - Réf Superimmo : ANVXZTE3T

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 987 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

304 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 9 469 m²	Année de construction : 1813
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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