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18
Vente maison 1 200 000 €
304 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Aigremont (78240)
304 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Aigremont (78240)
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- 3 947 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieuse, modulable et intimiste propriété familiale au coeur d'un environnement privilégié - Aigremont A seulement 2 km de Chambourcy et 7 km de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas de la forêt au sein du village prisé et multiculturel d'Aigremont, cet ancien corps de ferme rénové par un architecte propose 304 m² de surface habitable et son jardin paysager sans vis à vis clos de murs en meulière. Derrière le portail automatique, une élégante cour pavée introduit cette propriété aux extérieurs fleuris et soigneusement arborés offrant déjà un cadre de vie enchanteur empreint de convivialité et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent. A gauche, une vaste chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, toilettes et accès indépendant au jardin pour un confort absolu. A droite, la cuisine conviviale, équipée d'une porte-fenêtre, prolonge naturellement l'aile droite de la maison vers une majestueuse pièce de vie où salle à manger et salon s'articulent harmonieusement. De grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière offrant une vue dégagée sur le jardin ; la cheminé ouverte est une promesse de doux moments à partager. Une porte discrète mène à une seconde pièce aux dimensions généreuses, prête à accueillir au gré des besoins : salon de réception, home cinéma, ou salle de jeux. A l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains et d'un charmant boudoir. Trois autres chambres, dont une particulièrement spacieuse, complètent ce niveau. A l'extrémité, une pièce spectaculaire, magnifiée par sa hauteur sous plafond, invite à imaginer un espace de jeux, un salon pour adolescents, ou un bureau de caractère. Un dernier étage dessert une grande chambre sous combles, empreinte de charme avec ses poutres apparentes, sa salle d'eau et ses toilettes privatifs. Pensée pour la qualité de vie et la modularité, cette maison bénéficie en outre d'une dépendance, d'une double cave en pierre, et d'un appentis permettant le stationnement de trois véhicules. Offrant un parfait équilibre entre art de vivre à la campagne et proximité immédiate des commodités de Chambourcy, Saint-Germain-en-Laye et des principaux axes vers Paris, cette propriété est une invitation rare à vivre autrement. Transports : Actifs véhiculés : la commune est desservie par les autoroutes A13 et A14 menant rapidement à la Défense et Paris. Bus : à Aigremont le TàD 78 dessert notamment Chambourcy pour rejoindre les lignes R4, 8 et 70 pour Saint-Germain-en-Laye. Trains et RER : La gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) est à 6 KM, celle de Poissy (RER A, et SNCF vers Paris Saint-Lazare et futur RER E) à 3 km. La gare de Plaisir à 13 km dessert la gare de Paris Montparnasse. Pour les plus sportifs : des pistes cyclables mènent à Chambourcy et Saint Germain en Laye. Scolarité : École de la Forêt à Aigremont Collège André DERAIN à Chambourcy Aigremont dépend des lycées de Saint-Germain-en-Laye : Lycée International, Lycée Jeanne d'Albret, Lycée Jean Batiste Poquelin, Lycée Léonard de Vinci, Lycée Agricole et Horticole CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 3 440 euros et 4 700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 22 38 01 60 RSAC Versailles 895 003 168 Nathalie BINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 003 168 - Versailles.
Publiée le 27/06/2025 -
Réf. agence : 10888-cpy - Réf Superimmo : ANVXYWLQL
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| Prix de vente : 1 200 000 € | Prix au m² : 3 947 € / m² |
| Taxe foncière : 4 398 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 304 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 794 m² | 3 Parkings |
| 2 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | Assainissement : tout à l'égout |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 700 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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