Vente maison 795 000 €

303 m²

19 pièces 19 p

13 chambres 13 ch

Durban-sur-Arize (09240)

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2 624 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Dorian Canet - iad

15 avis

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Description

iad France - Dorian Canet vous propose: Sublime Demeure Historique avec un Terrain de 2,7 hectares à Durban-sur-Arize-Ariège Pyrénées-
Multi projet-Gros potentiel locatif-À moins d'1H30 de Toulouse et 20 minutes de Foix et Saint-Girons-
Venez découvrir cet ancien moulin réhabilité datant de 1850, situé dans un cadre idyllique au cOEur de la nature.
En parfait état, cette propriété offre des espaces de vie généreux.
Elle bénéficie de plus 450 m2 de surfaces bâties pour 303 m2 habitables.
Idéal pour les réceptions de groupes, événements et mariages, séjours golfiques, atelier de ressourcement, yoga.
Les possibilités sont nombreuses
La propriété se compose de la manière suivante:
Un bâtiment principal
Composé de 7 suites parentales d'une surface comprise entre 13 et 26 m2
Une beau séjour avec cheminée et une grande salle à manger
Une cuisine spacieuse entièrement équipée
Chauffage central avec chaudière au fioul et ballon thermodynamique
Il bénéficie d'un studio d'environ 40 m2 avec 2 chambres séparées.
Le bâtiment est équipé d'une installation photovoltaïque
Une belle terrasse couverte
Un terrain de pétanque et une terrain de badminton
Une grande piscine chauffée
Un bâtiment annexe d'une surface habitable d'environ 96 m2
Bénéficiant de 4 suites parentales d'une surface comprise entre 9 et 13 m2
Un grand séjour
Le chauffage est assuré par un poêle à bois.
Buanderie
Ateliers
Grands abris de jardin
Sauna + Jacuzzi
Mobil home
L'assainissement est assuré par une fosse septique
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le charme et l'histoire qui se dégagent de cette demeure.
Les vastes espaces de vie offrent une multitude de possibilités d'aménagement, permettant de créer des lieux uniques et personnalisés.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend sur 2,7 hectares, offrant un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité de la nature.
La propriété est bordée par une rivière.
Une occasion unique à ne pas manquer pour un projet professionnel !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique demeure historique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - Réf. agence : 1817438 - Réf Superimmo : ANVXZ8XOB

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

303 m² - 19 pièces - 13 chambres - ter. 27 236 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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