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Vente maison 467 000 €

303 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Curgies (59990)

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1 541 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Petits & Grands Espaces

06 38 43 52 96

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Description

De nombreuses photos à découvrir sur notre site
L'Agence Petits & Grands Espaces vous présente cette magnifique propriété d'une surface habitable de 303 m2 parfaitement entretenue.
Vous serez situé au coeur du village de CURGIES, à moins de 10 minutes de Valenciennes par les axes autoroutiers rapidement accessibles. Cachet préservé avec parquets, moulures, cheminées, hauteurs sous plafonds ... Toiture en ardoises naturelles récente.Vous y découvrirez :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux salon-salle à manger de 45 m2, cuisine équipée d'environ 35m2 avec espace repas , salon TV ou chambre, cellier, WC, cave. - Au 1er étage : dégagements, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, wc, une salle de douche avec wc. - Au 2ème étage : dégagements, 2 chambres, 2 greniers dont un aménageable. - A l'extérieur : garage indépendant 2 véhicules + espace atelier, cour pavée 160 m2 avec stationnement plusieurs véhicules, portail en fer forgé.Prestations : menuiseries PVC double vitrage, alarme, visiophone, chauffage individuel gaz. SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Publiée le 06/10/2023 - maj le 22/04/2024 - Réf. agence : 20231002 - Réf Superimmo : ANVXTJYCX

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petitsetgrandsespaces.fr

303 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 361 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 4 parkings	Cave (40 m²)
Terrasse	Année de construction : 1906
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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PETITS & GRANDS ESPACES

Infos légales : 91896057600018