Vente maison 336 000 €

303 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Charlieu (42190)

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1 109 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel

e-mobilier.fr

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Description

Frédéric Tuloup – vous présente en exclusivité, à seulement dix minutes de Charlieu en Saône-et-Loire, un bel ensemble immobilier entièrement rénové dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité.
Édifié sur un terrain de 800 m², le bien d'environ 300 m² habitables se compose de deux maisons ainsi que d'un appartement indépendant.
La première maison, d'une surface d'environ 150 m², est actuellement exploitée en gîte. Elle offre au rez-de-chaussée de vastes espaces de vie comprenant une élégante entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une superbe chambre de 40 m².
À l'étage, une mezzanine, une salle de bains et une chambre de 20 m² complètent l'ensemble, idéal pour accueillir une clientèle en B&B ou développer une activité touristique.
La seconde maison, de plain-pied et d'une surface d'environ 80 m², dispose d'une entrée chaleureuse, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Une chambre en mezzanine apporte un charme supplémentaire et l'accès direct au terrain assure confort et praticité.
Un appartement indépendant d'environ 70 m² vient parfaire cet ensemble.
Situé à l'étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, offrant ainsi de belles possibilités locatives ou d'accueil familial.
Chauffé par une pompe à chaleur récente et raccordé au tout-à-l'égout, ce bien rare allie charme, modernité et prestations de qualité. Il s'adresse aussi bien à une famille recherchant un lieu de vie spacieux qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil touristique.
Une opportunité à découvrir sans tarder !Votre conseiller : Frédéric Tuloup – 06.87.23.46.23
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479

Publiée le 02/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM7389-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZKU1C

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

303 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 767 m²	Cave
Chauffage individuel	Cuisine équipée
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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