Vente maison 490 000 €

303 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Castelnaudary (11400)

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1 617 €/m²
Meublée
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (clim. réversible)
Piscine

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Description

Au coeur d'un splendide village du Lauragais proche de Carcassonne et de son aéroport, à quelques kilomètres de Castelnaudary, de ses commerces, de sa gare et de l'accès autoroute A61 Toulouse / Méditerranée, vous serez charmés par cette grande maison bourgeoise datant du 17e siècle. Sa surface habitable est de 303 m2. Elle comprend une vaste entrée, un petit salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 vastes greniers, Son charme de l'ancien, ses éléments architecturaux, son authenticité, son magnifique jardin en terrasses arboré et fleuri avec piscine chauffée sans vis à vis, son espace habitable, ses dépendances (à conserver en l'état ou à transformer), son puits toujours en eau, en font une demeure de famille vraiment exceptionnelle. Elle peut également s'envisager pour une profession libérale, pour une activité de tourisme (gîte, chambres d'hôtes), pour une résidence secondaire. Des travaux sont à prévoir afin de lui donner la modernité que l'on apprécie aussi aujourd'hui. Visites du lundi au dimanche, de 9 heures à 20 heures
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Karine Vidal
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 45234144900026
RCP Allianz

Publiée le 21/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : VM901-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXYV6YM

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

303 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 garages - 1 parking	Cave
Année de construction : 1600	Chauffage individuel au fuel (clim. réversible)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 6,7%

490 000 €

21 juin 2025

525 000 €

Localisation

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Siren : 920560356 - N° de carte professionnelle : CPI58012022000000008