Vente maison 655 000 €

302,62 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

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2 164 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Superbe maison en pierre et colombages du XVIIIe siècle - Charme, volumes et fort potentiel locatif au cœur de Montcuq Située en plein centre de Montcuq, cette magnifique maison de caractère allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de plus de 300 m², elle s'étend sur trois niveaux et dispose d'une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Les volumes généreux offrent un grand potentiel de rentabilité (gîte, chambres d'hôtes, commerce, résidence secondaire ou principale de charme). Un garage ainsi qu'un spatio, rares et précieux dans ce quartier central, viennent compléter les atouts de ce bien. À proximité immédiate : tous commerces, écoles, collège, et le superbe marché dominical qui fait la renommée de Montcuq.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : E40F18497AF14AB9 - Réf Superimmo : ANVXZVHK5

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 2 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

302,62 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 441 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 2 parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1750	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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