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Description

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Orpi le Grand Duc vous présente en exclusivité cette superbe propriété contemporaine avec vue mer, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Grand Duc à Mandelieu, gardienné 24h/24 et 7j/7. Édifiée sur un terrain de 5 812 m² en pleine nature et sans aucun vis-à-vis, cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité.
La maison s'organise sur deux niveaux et offre un vaste séjour lumineux de 55 m², une cuisine indépendante, une grande terrasse couverte de 50 m², quatre chambres, un bureau ainsi qu'une mezzanine avec possibilité d'installer un ascenseur.
À l'extérieur, une magnifique piscine à débordement chauffée s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel. Un double garage et un système de chauffage au sol viennent compléter ce bien d'exception.
Un cadre de vie rare, alliant confort, sécurité, calme et panorama exceptionnel.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8743

Publiée le 30/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : GQOL-2OW-35H - Réf Superimmo : ANVXZ77BI
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Caractérisques
Prix de vente : 3 090 000 €Prix au m² : 10 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 500 € / anTaxe foncière : 2 770 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 174 905,66 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 915 094,34 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement302 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 160 m²
2 niveauxPiscine
Vue sur merParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (au sol, central)
2 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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