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Description

EYSINES. Située aux portes de Bordeaux, cette magnifique demeure évoque le charme de la Toscane. Transformée en un incroyable lieu de vie, cette bâtisse et son jardin paysager sans vis à vis sont l'alliance parfaite du raffinement et du confort moderne. Ses matériaux nobles - pierre, bois, terre cuite - racontent une histoire d'authenticité et d'élégance. Le double salon vous invite à la convivialité et la cuisine dînataoire, esprit maison de famille, s'ouvrent sur une terrasse ombragée avec vue sur le jardin. A l'étage: profitez d'une vaste suite parentale indépendante, de trois chambres et d'une grande salle de bain.
A l'extérieur, le jardin, aux multiples essences, vous offre un cadre de vie entre farniente et dolce vita. Une piscine chauffée vient parfaire ce tableau enchanteur.
Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4040 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 17/04/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : SUP2-23544 - Réf Superimmo : ANVXYC3W9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 890 000 €Prix au m² : 6 248 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 81 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

302,5 m² - 7 pièces - 4 chambresPiscine
Chauffage au gazSéjour de 77 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
15 novembre 2025

hausse de 0,5%

1 890 000 €
17 avril 2025
1 881 000 €
Localisation
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