Vente maison 549 000 €

302 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Chambley-Bussières (54890)

Situé à 30 minutes de Metz et 15 minutes de Jarny, cet ancien château de 707 m² dont 302 habitable offre un cadre de vie rare et chargé d'histoire puisque ses origines remontent au XIII siècle. Il prend place sur une belle parcelle de 20 ares entièrement close et a bénéficié pour partie d'une rénovation de qualité lui permettant de conjuguer le confort moderne au charme de l'ancien, dans un environnement paisible et inspirant. L'entrée de la maison, pavée de pierre de Bourgogne, donne le ton dès les premiers pas. Elle dessert une cuisine équipée, un vaste salon-séjour traversant doté d'une cheminée ancienne et ouvert sur la terrasse, un bureau et une salle de bains. Le côté nuit dispose de trois chambres spacieuses, chacune de plus de 20 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. A l'étage, un second espace de vie composé d'un salon-séjour, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau reste à finaliser, laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement. Enfin, un vaste grenier entièrement aménageable selon les projets complète l'étage. Le sous-sol développe une surface de 158 m² et comprend deux caves voûtées, un atelier ainsi qu'un vaste espace de stockage. A l'extérieur, un garage de 150 m² complète les prestations. Le jardin arboré qui entoure la bâtisse invite à la quiétude et au ressourcement. L'espace extérieur bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un agencement propice à la détente ou à la réception. Située au coeur d'un village calme, la propriété reste proche des commodités du quotidien grâce à la proximité de Jarny. Écoles, commerces et axes routiers desservant Metz et Nancy sont facilement accessibles. Ancienne place forte marquée par les siècles, la maison conserve encore les traces de son passé noble. D'abord château fortifié sous le règne de Ferry Ier de Lorraine, puis remaniée au fil des époques, elle fut tour à tour résidence familiale, hôpital de campagne et témoin de l'histoire locale. Les caves voûtées ouvrent même sur une galerie souterraine mythique, évoquée dans les récits de Gaston de Faultrier, et qui, selon la légende, mènerait jusqu'à un bois éloigné d'un kilomètre. Cette demeure atypique, empreinte de mémoire et de potentiel, séduira les amateurs de lieux chargés d'âme et d'élégance. Un bien rare à découvrir pour donner vie à un projet patrimonial ou familial d'envergure. Commerces à 2 min à pied Ecoles à 1 min à pied Transports (bus) à 2 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5990 et 8160 euros Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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