Vente maison 1 390 000 €

302 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Carry-le-Rouet (13620)

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4 603 €/m²
Piscine

Martine TARALLO - PBH IMMO

06 27 86 45 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre maison 300m² Carry le Rouet
A vendre dans un secteur prisé de Carry le Rouet cette belle maison de 300 m² offrant de multiples possibilités. Elle se compose de 6 chambres (dont une grande chambre parentale au rez de chaussée de 23 m² avec dressing, salle d'eau et wc séparé) d'un grand salon salle à manger de 40m² et d'une cuisine moderne et fonctionnelle baignée de lumière. D'un 2 pièces indépendant de 40 m² ainsi que de dépendances de 70 m² (comprenant 1 studio d'enregistrement et 1 atelier) pouvant être réaménagés en appartements ou espaces professionnels.
La maison en forme de U s'organise autour de la piscine et d'une grande terrasse plein sud, créant un véritable espace de vie convivial et lumineux sans vis à vis.
A l'étage 3 chambres 2 salle d'eau avec wc pour l'intimité de chacun.
Le tout est édifié sur un terrain plat et arboré de 1011 m², dans un environnement au calme absolu, tout en étant à proximité des commerces, écoles, centre ville et autoroute; beaucoup de potentiel d'aménagement, idéal grande famille ou projet mixte (habitation et professionnel) emplacement recherché et privilégié.
A visiter rapidement
DPE B Estimation du coût de l'énergie calculé par le diagnostiqueur entre 1950 et 2690 euros (indexé sur les prix de janvier 2021)
les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.gé
Prix FAI 1 390 000 euros (honoraires charges vendeur)
Pour tous renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo agent mandataire indépendant chez PBHIMMO au 06 27 86 45 80 RSAC 5039773990024 Délivré à Marseille

Publiée le 14/08/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 8068 - Réf Superimmo : ANVXZAB3B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 4 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

302 m² (carrez : 286,96) - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 011 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Climatisation	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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Siren : 503997399