Vente maison 1 290 000 €

302 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bihorel (76420)

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4 272 €/m²
Chauffage: au sol

BARNEY ET ASSOCIE

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Description

BARNEY ET ASSOCIÉ vous propose à la vente cette sublime propriété dans un cadre verdoyant aux portes de Rouen, comprenant :
Une vaste entrée desservant un grand séjour de 95 m², ouvert sur une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre de plain-pied avec WC et salle d'eau, ainsi qu'un salon TV.
Au 1er étage, vous trouverez un palier en mezzanine desservant une chambre, puis deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.
Au rez-de-jardin, un palier dessert une salle de sport pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une buanderie et l'accès au garage pouvant accueillir 4 voitures.
Pour finir, un jardin paysagé au charme bucolique complète ce bien d'exception.
N'hésitez pas à contacter Simon Landier pour plus d'informations au O6 69 78 14 15.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : VM1093-BARNEYASSOCIE - Réf Superimmo : ANVXYO1BE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

302 m² - 7 pièces - 5 chambres	Chauffage: au sol
Séjour de 95 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 860 € / an

Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 7,2%

1 290 000 €

29 mai 2025

1 390 000 €

Localisation

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BARNEY ET ASSOCIE

Siren : 953344629