Vente maison 510 000 €

301 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sézanne (51120)

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1 694 €/m²
Exclusivité

Fabien HÉMARD - SAFTI

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Description

Fabien Hémard vous propose en exclusivité cette superbe propriété en plein cœur de la Champagne.
Une exceptionnelle propriété viticole au sein d'un village situé à quelques kilomètres de la ville de Sézanne 51.
Dès l'entrée, nous tombons sous le charme de cette belle maison ou
une large entrée dessert deux doubles séjours et cuisine avec vue sur les Coteaux Champenois.
deux chambres et une salle de bains complètent ce rez de chaussée.
à l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses offrent une intimité appréciable.
un studio indépendant avec sa salle de bain peut faire l'objet d'une habitation séparée ou d'un gîte.
Au pied de la propriété, un espace aménagé fait face à trois superbes celliers , dont un parfaitement rénové avec plafond vouté et colonne de soutien ancestrale.
L'extérieur doté d'un autre studio en cours d'aménagement et d'un hangar de belle hauteur , offre aux futurs propriétaires et Hôtes depuis la large terrasse, une splendide vue sur la plaine Champenoise et le vignoble Champenois.
Assurément, un bien rare sur le secteur.
Un achat pour des acquéreurs souhaitant une propriété sans aucun travaux et prête à emménager.
Idéal pour un projet de gîtes ruraux et chambres d'hôtes, proche des principaux sites touristiques de la Champagne.
à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 493 425 €
Honoraires charge acquéreur : 16 575 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 0782532208, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593 - SAFTI – HÉMARD Fabien, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1544520 - Réf Superimmo : ANVXZTLEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

301 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 755 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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