Vente maison 418 000 €

301,67 m²

10 pièces 10 p

10 chambres 10 ch

Saint-Martin-de-Boscherville (76840)

A 10 minutes de Rouen, sur la commune prisée de St Martin de Boscherville, BerauxImmobilier vous propose cette propriété de plus de 300m² sur 3 niveaux.
Idéalement composée pour accueillir : activité libérale, gîtes, airbnb, famille nombreuse etc..
Offrant au rez de chaussée : entrée avec placards, 2 chambres avec salle de bains, wc.
A l'étage : 2 chambres avec salles de bains et wc. Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, une vue dégagée sur l'allée.
1 chambre, salle de bains et wc séparé. Au 2ème : 3 chambres avec salle de bains, wc et wc indépendant. Un appartement de 40m² avec coin cuisine et salle de bains avec wc.
En extérieur : un gîte ou studio indépendant.
Garage, cave atelier en rez de jardin et grande charreterie sur l'arrière de la propriété.
Edifiée sur plus de 6000m² de terrain avec vergers.
Enorme potentiel ! Vous êtes audacieux ? Contactez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 1 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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