Vente maison 246 000 €

301 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Néris-les-Bains (03310)

SOUS OFFRE
À découvrir : un ancien moulin plein de charme à Néris-Les-Bains
Laissez-vous séduire par ce magnifique bâtiment en pierres apparentes, situé dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des thermes.
Actuellement exploité en restaurant depuis plus de 30 ans, ce lieu authentique de 300 m² offre de multiples possibilités de réaménagement selon vos projets :
Création de 5 appartements indépendants,
Aménagement en gîtes ou chambres d'hôtes,
Conception d'un espace bien-être, de chambres avec salle commune, ou encore d'une salle de séminaire,
Ou tout simplement la poursuite de l'activité de restauration (avec possibilité d'acquérir le matériel existant).
Un bien rare, au charme indéniable, qui n'attend plus que votre projet !
Pour plus d'informations (plans, descriptif détaillé des pièces, cadastre, visite virtuelle…), n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.901898

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Consommation d'énergie

Consommation 437 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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ISABELLE GUILLEN - CAPIFRANCE

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