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Vente maison 390 000 €

301 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Clayette (71800)

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1 296 €/m²
Exclusivité
2 Garages

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Venez découvrir en exclusivité une propriété avec vue située dans un village de caractère où l'on retrouve des collines verdoyantes et des vignes à seulement 20min de la Clayette et 10min de Marcigny en plein cœur du brionnais.
Ce tènement immobilier sur 3 hectares, comprend une maison avec usage d'habitation avec 5 suites, un pavillon d'invités, diverses dépendances, grange de plus de 300m2, atelier, plusieurs puits.
Côté intérieur :
Une maison entièrement rénovée en pierres apparentes
Au rez de chaussé :
- un salon avec cheminée en pierre de taille
- un bureau avec accès jardin
- une salle à manger avec cheminée apparente en pierre de taille pouvant convenir pour 14 personnes
- une cuisine américaine avec espace dinatoire et accès à une terrasse et vue le bocage
- une très grande chambre avec vue et accès sur le jardin et cheminée en pierre de taille
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et un wc
- un second wc séparé pour vos invités
- une buanderie très bien pensée avec évier et espace avec rangements
- un cellier et de nombreux rangements
Au premier étage :
- une très grande suite parentale avec poutre apparente ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire balnéo, douche, sauna et un wc
- une seconde suite parentale avec douche, meuble vasque et wc
Au second étage :
- une troisième suite avec poutre apparente, une douche, un meuble vasque et un wc
- une pièce pouvant convenir de deuxième salon ou bibliothèque
- une très grande chambre avec wc et douche
Un pavillon indépendant complète les prestations ; un chalet de 27m2 avec douche, wc, sauna et terrasse privative.
Côté extérieur :
- Propriété sur environ 3 hectares
- une immense grange de plus de 300m2
- une ancienne forge
- 3 boxes
- plusieurs puits dont une source
- une piscine traitement au sel ioniseur 10 x 5m2
- atelier
- chaufferie
- trois entrées
- vue unique sur le bocage
Côté technique :
- de très gros travaux de rénovation ont été fait
- ensemble des toitures et charpentes refaites à neuf avec des écrans sous-toitures en 2005 y compris les dépendances
- ensemble des fenêtres en double vitrage
- système de chauffage en géothermie
- chauffage au sol et rafraîchissant sur l'ensemble des niveaux
- plusieurs cheminées fonctionnelles
- système de bi-pass entre l'eau de la ville et la source de la propriété
- assainissement individuel
- maison parfaitement isolée
- installation électrique en triphasée
Propriété idéale pour amoureux de chevaux, projet de chambres d'hôtes et de gîtes ou tout autres projets d'évènementiels ou de tourisme
Taxes foncières : 2 320 euros
Prix : 429 000 euros honoraires compris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : NSVMA50000321 - Réf Superimmo : ANVXZJ0EG

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 296 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

301 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 31 665 m²	2 Garages
5 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Historique des prix

12 novembre 2025

Baisse de 9,1%

390 000 €

25 septembre 2025

429 000 €

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Siren : 326132321 - N° de carte professionnelle : CPI42012022000000009