Vente maison 349 950 €

301 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

La Châtaigneraie (85120)

Ajouter aux FAVORIS

1 163 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Ginny MIMAULT - iad

128 avis

06 03 29 15 53 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Ginny Mimault vous propose: Charme et Élégance - Maison de Ville d'Exception à La Châtaigneraie + Appartement
Bienvenue dans cette magnifique maison de ville de 230m² habitable environ et une appartement de 70m² environ, offrant un mélange subtil de modernité et de caractère. Cette propriété unique, construite en 1971, est répartie en 2 habitations avec la possibilité de les rassembler et repose sur un terrain de 2967m² (donne une parcelle de 986m² en Zone U constructible avec un accès indépendante) offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand salon (50m²), une cuisine indépendante, un bureau ou une chambre, une buanderie, une salle d'eau et WC.
Les pièces sont généreusement dimensionnées et offrent un grand confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une avec sa salle d'eau, une salle de bains, WC. Un vaste grenier aménagé est idéal pour une salle de jeux ou dortoir.
L'appartement attenant comprenant une cuisine aménagée, un bureau, WC, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour donnant sur une spacieuse terrasse, une grande chambre. Aujourd'hui cette appartement est occupé bail en cours jusqu'au 1er Octobre 2026 à 610€ charges comprises.
Au sous-sol vous profitez des grands espaces pour rangement et deux garages de 40m² avec un portail électrique.
Profitez d'un emplacement privilégié à La Châtaigneraie, proche des commodités.
Cette maison offre des pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille.
Nichée sur un grand terrain, cette propriété garantit une intimité totale et un cadre paisible. Bénéficiez d'un système de chauffage individuel associant le gaz naturel et le bois pour un confort optimal et respectueux de l'environnement.
Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison de caractère exceptionnelle à La Châtaigneraie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1786163 - Réf Superimmo : ANVXYSYYB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 349 950 €	Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

301 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 967 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 20 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
GINNY MIMAULT - IAD

Siren : 522723402

128 avis clients