Vente maison 578 000 €

301 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chevry-sous-le-Bignon (45210)

Chevry sous le Bignon (45210), 578 000 euros. Véritable havre de paix pour cette propriété en pierres qui a été rénovée avec beaucoup de goût. Cachée à l'abri de regards grâce à sa cour intérieure qui s'ouvre sur le jardin avec sa piscine, son espace boisé et en limite un petit ruisseau....La maison offre de beaux volumes et de la luminosité...une belle entrée, une vaste cuisine équipée aménagée avec son espace repas, une magnifique pièce de vie qui s'ouvre sur l'extérieur avec son plafond cathédral et son poêle/cheminée, un salon télé chaleureux, une mezzanine qui peut servir de bureau, 4 chambres dont 3 suites avec salle de bains ou douche, une salle d'eau indépendante, une très jolie verrière avec ses carreaux de ciment qui permet d'accéder à la cave voutée. Bureau et atelier indépendant avec grenier aménageable, possibilité de gîte ou chambre d'hôtes. Chauffage central avec pompe à chaleur. Assainissement individuel aux normes. Fibre optique. Maison très atypique avec un agencement unique qui mélange le charme de l'ancien avec un style contemporain ! Maison coup de coeur au calme, sans nuisances ni vis à vis, en excellent état, aucun travaux à prévoir. Située à 30 minutes de Montargis et de Nemours et à 40 minutes de Fontainebleau . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 14/02/2024 DPE : CLASSE ENERGIE D, GES : CLASSE CLIMAT B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4660 euros, prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris). Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 131 706
RCP ASSERIS ACI07595

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Prix de vente : 578 000 €

Prix au m² : 1 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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