Vente maison 460 000 €

301 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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1 528 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Dans quartier résidentiel, venez découvrir ce bien d'exception proche du centre ville, des écoles et commerces.
Découvrons tout d'abord la partie habitation de 290 m2 habitable :
Elle comprend un hall d'entrée qui dessert le salon-salle à manger avec sa cheminée et la cuisine séparée ouvrant tous deux sur la terrasse et la piscine.
Dirigeons-nous sur l'espace nuit qui est composé de:
- une vaste chambre parentale ouvrant sur une coursive extérieure, sa salle de bain privative et douche séparée, son dressing,
-une seconde chambre parentale avec sa salle d'eau,
-3 autres chambres disposant séparément d'une salle d'eau avec double vasque
- un bureau
La partie sous-sol comprend un double garage, une grande pièce pouvant être utilisée en salle de jeux ou de sport, une pièce avec fenêtre utilisée actuellement en atelier d'art, une buanderie, la chaufferie, et un atelier.
Au 2ème sous-sol, nous avons un cellier et une cave.
La propriété, entièrement close, se situe sur une parcelle de 1600 m2 arborée et verdoyante, agrémentée d'une piscine de 12 mx 6 m et de son pool house.
-Contact: Nicole Remandet ANOVIMMO : 06.80.67.30.20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 39_RNVMA450001006 - Réf Superimmo : ANVXZB7PT

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

301 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Garage
Terrasse	Année de construction : 1967
Chauffage individuel	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 500 € / an

Maximum : 11 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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