Vente maison 398 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Yport (76111)

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1 327 €/m²
3 garages - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

PAILLETTE IMMOBILIER

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Description

Chaumière normande à vendre – Entre Yport et Fécamp, à 5 minutes de la mer
Située dans un cadre champêtre tout en restant proche des commodités et du littoral, cette chaumière traditionnelle au toit de chaume offre environ 300 m² habitables sur une belle parcelle de 3 800 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, complété par une véranda baignée de lumière. L'ensemble forme un espace convivial d'environ 50 m².
Côté nuit, la maison compte huit chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain. À l'étage, deux chambres de 39 m² chacune offrent de superbes volumes sous les poutres, idéales pour des suites, un dortoir familial ou un espace de travail.
Un garage de 40 m² complète ce bien, qui séduira les amateurs de maisons de caractère.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour en faire une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances ou encore un projet de gîte.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982162760

Publiée le 22/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VM37792-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXZ426H

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 7 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 garages - 8 parkings
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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