Vente maison 490 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vienne (38200)

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Sous compromis
1 633 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LEVRA EVELYNE - Provimo

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Description

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITE - Maison exceptionnelle dans un écrin de verdure située dans un petit village à 28 mn de Vienne et 1H00 de Lyon, beaux volumes d'environ 300 m2 (petit rafraichissement à prévoir à l'intérieur) + garage d'env.30m2 + abris 2 voitures dans un superbe parc de 6082 m2 avec de beaux arbres, paysagé et agrémenté d'un petit étang, un bassin alimenté avec la source, un kiosque en bois pouvant acceuillir une quarantaine de personne, une volière, un poulailler avec jardin clos de 600m2, une serre chauffée de 120 m2 également avec arrosage alimenté par la source, un chalet bois aménagé en studio d'environ 18m2, un chalet plancha pour 10 personnes et une piscine d'intérieure de 10X5m sous une véranda chauffée de 149m2 où vous pourrez profiter de bons moments toute l'année.
Cette maison est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement pour acceuillir des amis, de la famille...elle offre 5 chambres (possibilités +) dont 3 suites avec salle d'eau d'env. 23m2 + 1 chambre de 19m2 + 1 bureau de 14m2 + 1 pièce de 12m2 + 1 pièce (dressing actuellement) 13m2.
Une pièce à vivre de 82 m2 avec une véranda + une cuisine dinatoire de 30 m2 entièrement équipée s'ouvrant sur une grande terrasse bordée de palmiers et de plantes exotiques.
Egalement une cave de 12m2, une buanderie, un petit salon......
Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme !!!!
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : MAR6035CHE - Réf Superimmo : ANVXZMEFW

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 082 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 82 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (6 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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