Vente maison 325 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Marolles-lès-Bailly (10110)

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1 083 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings

ARRIERE-COUR

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Description

CHARMANT PRESBYTERE 18e PROCHE LAC D'ORIENT C'est au coeur d'un village paisible sur le Chemin de Compostelle que se trouve ce charmant presbytère du 18e siècle, non loin du Lac d'Orient. D'une superficie de presque 300 m², il a été entièrement restauré en 1979. Il compte six chambres et un terrain clos de 13 ares, de quoi satisfaire les amoureux de la vie en extérieur. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce petit bijou. A vous de le faire revivre, de raviver son passé sacré, entre Aube et Champagne. AVIS DE L'AGENCE Idéal en résidence secondaire ou principale. Entre sa charmante cour intérieure et son jardin clos de murs, la quiétude de ce village est assurée. Vue dégagée aussi sur la campagne voisine, à 5 minutes des rives de Seine et des vignobles de Champagne. L'autoroute A5 est à 6 minutes et une gare (ligne directe Paris en 2 heures) à 15 minutes. Dossier complet sur demande. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1460 - Réf Superimmo : ANVXYONAB

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 083 € / m²
Taxe foncière : 1 278 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 330 m²	Plain-pied
1 garage - 4 parkings	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1800
Séjour de 68 m²	3 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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