Vente maison 359 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Uzerche (19140)

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1 197 €/m²
Meublée
Balcon
3 Parkings

Ophélie DELASSUS - SAFTI

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Description

Sur les hauteurs d’Uzerche, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de charme en pierre développe environ 300 m² habitables, auxquels s’ajoutent de beaux volumes complémentaires, offrant un potentiel encore plus vaste, le tout sur une parcelle de 793 m² avec une vue imprenable sur la perle du Limousin.
Elle se compose de sept chambres, six salles d’eau (dont une salle de bain), de vastes espaces de vie, et d’un jardin lumineux.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée, mêlant authenticité et confort moderne.
Le chauffage central est au fioul et la production d'eau chaude repose sur 4 panneaux solaires.
À quelques pas seulement des commerces, des écoles et des services, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité.
L’accès à l’autoroute A20 se fait aisément, tout comme celui à la gare SNCF située à quelques minutes.
Un bien rare, empreint de charme et de caractère, parfait pour une vie de famille paisible ou une résidence principale chaleureuse.
Possibilité d’étendre la propriété pour inclure la piscine, offrant ainsi un confort supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021 - SAFTI – DELASSUS Ophélie, Conseiller indépendant

Publiée le 27/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1489976 - Réf Superimmo : ANVXYWRH3

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 197 € / m²

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300 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 793 m²	3 Parkings
Balcon	Année de construction : 1953
Climatisation	Séjour de 32 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 5,3%

359 000 €

27 juin 2025

379 000 €

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