Vente maison 399 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Usson (63490)

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1 330 €/m²
1 Garage

Vos Agents

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Description

USSON //
Vos Agents vous proposent...une magnifique demeure avec sa tour datant de l'époque romane située à Usson village classé ' Plus beaux villages de France ' avec ses maisons vigneronnes en face de la chaine des puys.
Ce bien rare d'environ 300 M2 habitable se compose au premier étage d'une grande pièce de vie d'environ 80 M2 avec cuisine équipée et plafond à la française ainsi qu'une très belle cheminée. Du salon, nous accédons à la terrasse avec une vue imprenable. Nous trouvons également un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie / chaufferie et une pièce servant d'atelier décoratif mais qui peut évoluer selon les besoins et les envies. A l'étage supérieur, présence d'une suite parentale et de deux dortoirs dont un est à finir d'aménager et l'autre avec sa salle d'eau et son WC.
Une sortie indépendante existante pour les dortoirs donne la possibilité de créer un gîte, des chambres d'hôte ou un appartement selon ses projets.
Au rez-de-chaussée, un garage, des caves et des pièces de rangements dont une avec silo donnent sur la cour. Un atelier et un petit terrain de 75 M2 non attenant mais situé à l'arrière de la maison complètent ce bien.
Bien de qualité, habitable de suite, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir dans certaines pièces. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec son silo. Huisseries en bois double vitrage. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 399 000 euros honoraires d'agence inclus
Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76
Agent commerciale immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098

Publiée le 06/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 934 - Réf Superimmo : ANVXYQG7I

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 75 m²	1 Garage
Année de construction : 1520	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008