Vente maison 695 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sarreguemines (57200)

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2 317 €/m²
Chauffage au gaz
Piscine

MONTANA IMMOBILIER

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Description

#ENVENTE – Sarreguemines Blauberg – Maison de Prestige – 300 m²+ – 4 Chambres – Piscine – Spa – 25 ares
Située au coeur du très recherché quartier Blauberg à Sarreguemines, cette demeure d'exception fait partie des plus belles propriétés de la ville.
Édifiée il y a plus de cent ans et continuellement rénovée, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain au sein d'un environnement calme et préservé.
• Plus de 300 m² habitables, volumes généreux et prestations haut de gamme
• Architecture de caractère : moulures, hauteur sous plafond, cheminée ancienne, matériaux nobles
• Grand salon-séjour lumineux avec vue sur le parc arboré
• Cuisine spacieuse et conviviale, ouverte sur les espaces de vie
• 4 chambres dont une suite parentale
• Chambre/bureau au rez-de-chaussée faisant office d'espace détente ou salle TV
• Chauffage au gaz
Extérieurs & Bien-être :
• Terrain clos et paysager de 25 ares, sans aucun vis-à-vis
• Piscine, spa et pool house parfaitement intégrés au jardin
• Terrasses et espaces détente à l'abri des regards
• Environnement privilégié, calme et résidentiel
Sous-sol & potentiel :
• Sous-sol complet avec grande hauteur sous plafond
• Espace aménageable en appartement indépendant, bureau ou salle de loisirs
• Cave à vin voûtée
• Nombreux rangements et zone technique
Une propriété rare, chargée d'histoire, sublimée par des rénovations soignées et un entretien irréprochable.
Un lieu de vie unique où élégance, intimité et confort se rencontrent dans l'un des quartiers les plus prisés de Sarreguemines.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : VM1195-MONTANAIMMO - Réf Superimmo : ANVXZX2D3

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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