Superimmo
18

Vente maison 240 000 €
300,1 m²
16 pièces 16 p
11 chambres 11 ch
Sancerre (18300)

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  • 800 €/m²
  • Exclusivité
Agence Homerie

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Description

Au coeur du vignoble de Sancerre, cet ensemble immobilier situé à l'entrée du village, d'une superficie habitable de plus de 300m2 se compose de quatre appartements avec réserves indépendantes.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type T3 d'une superficie de 78,80m2, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, une salle d'eau et un wc. Deux chambres et un dressing (actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 560,00 euros). DPE D 226kWh/m2/an et B 7kgCO2/m2/an.
Un deuxième appartement de type T2 d'une superficie de 42m2, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un couloir desservant une chamnbre et une salle d'eau avec wc.DPE E 277 kWh/m2/an et B 8kgCO2/m2/an.
Au premier étage, une terrasse donnant accès à un troisième appartement de type T4 d'une superficie de 82,50m2, comprenant une cuisine aménagée, cinq chambres, deux salles d'eau et wc. DPE E 273kWh/m2/an et B 8kgCO2/m2/an.
Un quatrième appartement de type T4 d'une superficie de 96,8m2, comprenant trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte avec cheminée insert, deux salles d'eau et wc. DPE D 194kWh/m2/an et B 6kgCO2/m2/an.
Greniers avec deux mansardes. Belle cave voutée. Réserves et terrasse sur l'arrière du bâtiment. Ensemble raccordé au tout à l'égout et chauffages par radiateurs électriques. Taxe foncière 3407eur.
Fort potentiel locatif à temps plein ou saisonnier ou activité professionelle.
A seulement 10min de la sortie d'autoroute à A77 et à proximité de la gare sncf de TRACY SUR LOIRE.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 27/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 111 - Réf Superimmo : ANVXZ5B1I
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 584,91 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300,1 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 50 m²Année de construction : 1948
6 salles d'eau6 wc
Jardin (50 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Historique des prix
31 octobre 2025

Baisse de 4%

240 000 €
27 juillet 2025
250 000 €
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