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Vente maison 799 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sigismond (74300)

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2 663 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel: au sol

Jérôme Feuillassier - efficity

28 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ – 74300 SAINT-SIGISMOND – MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 700 m² – 300 m² SUR 3 NIVEAUX – VUE IMPRENABLE – GARAGE DOUBLE DE 62 m² – FOUR À PAIN – À 5 MIN DES CARROZ ET D'AGY– DPE C – RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ
////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////
Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette ferme authentique entièrement rénovée offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les sommets, dans un environnement calme à proximité des activités de plein air des Carroz et d'Agy.
Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête de calme avec une qualité de vie incomparable en montagne.
Cette propriété de 3 niveaux totalise 300m2 sur un terrain de 700 m².
Le bien est composé de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain plein sud
Un vestiaire
Une chaufferie
Une cave/cellier
Une buanderie
Une salle d'eau
Une chambre
Un WC indépendant
- Au premier étage :
Un immense salon
Une salle de jeux (billard, jeux de fléchettes) avec baies vitrées
Une bibliothèque
Deux chambres
Un débarras
Une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques
Un WC indépendant
- Au deuxième étage :
Un dégagement avec grand bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre
Une 4ème chambre
Une salle d'eau avec WC
Un débarras
Un local technique
ASPECTS TECHNIQUES :
Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés et eau chaude avec deux chauffe-eaux (un dans la chaufferie et un autre 300 litres dans le local technique deuxième niveau)
Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale.
Assainissement tout-à-l'égout.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme spacieuse et multifonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement d'un appartement T3 indépendant au-dessus du garage de 62 m².
Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de bien-être.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.
Téléphone : 06 26 28 52 12
Email :
//////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES //////////
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 187679 - Réf Superimmo : ANVXZNM4D

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel: au sol	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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