Vente maison 1 995 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700)

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6 650 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

Située en impasse, au calme absolu et à proximité immédiate du bord de mer et des commerces, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un terrain paysager exceptionnel. Vous y découvrirez de superbes prestations : une piscine élégante bordée de larges terrasses, un terrain de tennis privé, une fontaine et un espace de pétanque, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La villa principale offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée traversante, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter d'une vue dégagée sur le massif des Maures. La cuisine indépendante complète ce bel espace de vie. En rez-de-jardin, deux suites confortables ainsi qu'une pièce lumineuse modulable selon vos envies et un espace bureau. A l'étage, une chambre avec terrasse privative vient parfaire ce niveau. Un appartement indépendant de type 3 pièces, spacieux et fonctionnel, complète ce bien rare. Annexes et dépendances : un grand garage, une buanderie, un forage, des espaces de stockage ainsi qu'un vaste stationnement permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules sur la parcelle. Ce bien de charme, nécessitant un léger rafraîchissement, constitue une opportunité unique pour qui souhaite profiter d'un cadre de vie idyllique et d'un fort potentiel. Mickael MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 2437 - Réf Superimmo : ANVXZUZZA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 6 650 € / m²
Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 558 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 620 € / an

Maximum : 9 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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CANAT & WARTON SAINT-RAPHAËL

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