Vente maison 840 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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2 800 €/m²
Exclusivité

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Description

En Exclusivité, votre agence du Pôle Habitat et Immobilier vous propose à la vente : Dans le centre historique de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette somptueuse demeure du XVIIIe siècle de près de 300 m², posée sur une parcelle intime et arborée de 606 m². Une propriété rare où le charme de l'ancien se mêle à des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, un garage, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale vous attendent, offrant confort et intimité. Au deuxième niveau, deux autres chambres, une pièce en cours de rénovation ainsi qu'un bel espace d'environ 40 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau, etc.). A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une superbe piscine à débordement de 9x5m, idéale pour les journées d'été. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat, mais le potentiel est exceptionnel pour les amateurs de belles pierres et de projets de restauration de prestige. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Publiée le 06/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : M243127 - Réf Superimmo : ANVXY9AB2

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²
Taxe foncière : 172 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 606 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 360 € / an

Maximum : 7 290 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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