Vente maison 2 400 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

Saint-Marc-Jaumegarde (13100)

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8 000 €/m²
Piscine

Laurent Giammarinaro Immobilier

06 62 43 10 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON 300 M² AVEC PISCINE SAINT-MARC-JAUMEGARDE
SAINT-MARC-JAUMEGARDE, à proximité immédiate d'AIX-EN-PROVENCE, spacieuse maison de 300 M², sur un terrain d'environ 4000 M².
La maison peut être séparée en deux logements car elle possèle deux entrées distinctives et deux cuisines.
Au niveau piscine, la maison comprend un grand séjour / salon de 70 M² ouvrant sur une très grande terrasse qui entoure la piscine 4x10, une grande cuisine, 4 chambres, plusieurs salles de bain, wc indépendants, rangements.
Au niveau jardin, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, deux wc indépendants, une buanderie, un garage double actuellement aménagé en salle de sports, pièces de rangements / dressing.
La maison présente une très grande modularité, en fonction des besoins et des aménagements souhaités.
Chauffage par le sol par pompe à chaleur réversible.
DPE : B.
Taxe foncière : 2300 € par an.
Arrêt de bus "Domaine du Prignon" (lignes 21 et 140) sur place.
Prix : 2 400 000 €. Les honoraires de l'agence (2% TTC) sont compris dans ce prix.
Pour tout renseignement et visite, contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09. (réf : M126).
Carte professionnelle transaction N°13102019000042265 délivrée par la CCI MArseille Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85716940 - Réf Superimmo : ANVXY3HWE

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces	Rez-de-jardin
Piscine	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Siren : 852696533 - N° de carte professionnelle : 13102019000042265