Vente maison 94 900 €

300 m²

12 pièces 12 p

Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

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316 €/m²
Exclusivité
1 terrasse

Belsol Immobilier

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Description

Pour les amoureux du charme authentique, découvrez cette grande maison de village en pierre d'environ 300 m² répartis sur trois niveaux, située au coeur du village touristique de Saint-Laurent-de-Cerdans, à proximité de Céret et de la frontière espagnole.
La bâtisse séduit par son caractère et ses éléments anciens : murs en pierre apparente, poutres, bel escalier central et cave voûtée.
Une partie du bien est déjà habitable, tandis que le reste offre un fort potentiel de rénovation selon vos projets.
Plusieurs configurations sont possibles :
- Habitation principale ou secondaire au charme de l'ancien
- ou recréation d'un commerce au rez-de-chaussée, comme autrefois, avec à l'arrière l'ancien laboratoire de la boulangerie.
- Possibilité de créer plusieurs logements : 4 + 1 local commercial
La maison bénéficie également d'une petite cour intérieure et d'une terrasse sur les toits, offrant une vue magnifique sur le village et les montagnes.
Un bien rare, plein de cachet, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement authentique et recherché des Pyrénées-Orientales.
TF : 1 600€
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi :
David PACHULSKI
0647682306
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043

Publiée le 22/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM752-BELSOL - Réf Superimmo : ANVXZQ1G0

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Caractérisques

Prix de vente : 94 900 €	Prix au m² : 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 pièces	Travaux à prevoir
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1748	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 825 € / an

Maximum : 1 117 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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