Vente maison 597 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lary-Soulan (65170)

La maison 'Coup de Coeur' de Saint-Lary ... De retour sur le marché !
Édifiée en 1981 sur une parcelle de 869 m2, cette demeure a longtemps été le cocon d’une famille Sainte-Hilarienne.
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel unique.
À seulement quelques pas des thermes et de la télécabine, elle vous ouvre les portes d’un cadre de vie privilégié, où se mêlent détente, bien-être et plaisirs de la montagne en toute saison.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour de 52 m2, sublimé par une cheminée centrale, créant une atmosphère conviviale et propice à la détente.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est dotée d’une arrière-cuisine idéale pour mettre en ouvre vos talents culinaires
Cette maison dispose de cinq chambres avec salles de bain privative, offrant à la fois intimité et confort pour tous ses occupants. Deux des chambres s’ouvrent sur un balcon avec une vue imprenable sur les sommets enneigés, une véritable invitation à la contemplation.
Le garage en sous-sol, spacieux et fonctionnel, permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace de rangement idéal pour skis, vélos et autres équipements de montagne.
De plus, un grenier aménageable ouvre un large éventail de possibilités pour personnaliser l’espace à votre guise.
Une propriété pleine de potentiel
Une occasion rare d’acquérir un bien aux multiples possibilités d’aménagement.
Elle répondra aux attentes d’une grande famille en quête de confort et d’espace, mais également à ceux porteurs d’un projet de chambres d’hôtes,
Si une modernisation est à envisager, elle sera l’occasion de sublimer cette demeure et d’y apporter votre touche personnelle, tout en préservant son charme.
Une opportunité unique à saisir, un emplacement privilégié
À quelques minutes du centre du village, des commerces et des infrastructures de bien-être, cette maison vous invite à l’évasion et à la sérénité.
Une exclusivité PASCALE PYRENEES IMMOBILIER
Bloquée pendant plusieurs mois par un acquéreur sans scrupule, cette propriété est à nouveau disponible à la vente
Pour ce qui est du prix, il est fixé à 597000 € (dont 25.000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Le montant de l'impôt foncier est d'environ 3 500 euros, ce qui correspond à plus ou moins 292 € mensuels.
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Prix de vente : 597 000 €

Prix au m² : 1 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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