Superimmo
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Vente maison 530 000 €
300 m²
14 pièces 14 p
6 chambres 6 ch
Saint-Hilaire-sous-Romilly (10100)

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  • 1 767 €/m²
  • 1 Garage
IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

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Description

A VENDRE : Bien d'exception - Maison d'architecte à Saint-Hilaire sous Romilly A10min de Romilly sur Seine et 44min de Troyes cette maison aux volumes exceptionnels et à l'agencement atypique, offre des prestations rares et une atmosphère unique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un somptueux triple séjour cathédrale, véritable coeur de la maison, sublimé par un foyer ouvert propice aux moments de convivialité. Un superbe jardin intérieur couvert, baigné de lumière, créé une parenthèse de bien-être. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, est complétée par un espace buanderie. Un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées s'ajoutent à ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un spacieux salon bibliothèque, chaleureux et réconfortant. Un large couloir avec de nombreux rangements intégrés dessert quatre chambres, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'un vaste sous-sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré , un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Une propriété atypique, lumineuse et généreuse, idéale pour une famille et investisseurs en quête d'espace, de confort et d'originalité. Pompe à chaleur air/eau. DPE C, GES C, consommation entre 2870 euros et 3940 euros par an. N'attendez-plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : P20424 - Réf Superimmo : ANVX101MSB
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 1 767 € / m²
Taxe foncière : 2 097 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 4 198 m²1 Garage
Année de construction : 1972Séjour de 84 m²
3 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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