Vente maison 360 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Gennes-Val-de-Loire (49320, 49350) - Saint-Georges-des-Sept-Voies

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1 200 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Nadège ROBIC - SAFTI

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Description

Au cœur d’un village du Maine-et-Loire, cette maison emblématique se dresse comme un
témoin rare et précieux du passé. Edifiée en 1660, elle constitue l’un
des éléments historiques de la commune, à la fois par son ancienneté, son architecture typique
et les récits qu’elle abrite encore entre ses murs.
Les épais murs en pierre de tuffe confèrent une excellente isolation naturelle, gardant la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Le charme de la pierre s’allie donc à une sobriété énergétique remarquable pour ses dimensions.
Le domaine comporte, à distance de la maison un vaste réseau troglodyte, creusé dans la
roche, qui pourrait aujourd’hui être exploité en un lieu unique et authentique.
Cette maison conjugue avec élégance mémoire, noblesse et confort, offrant à ceux qui la découvrent une plongée inoubliable dans plusieurs siècles d’histoire.
Venez découvrir l'histoire de cette demeure à mes cotés!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500 - SAFTI – ROBIC Nadège, Conseiller indépendant

Publiée le 06/05/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 1469015 - Réf Superimmo : ANVXYGNBN

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 908 m²	4 Parkings
Année de construction : 1650	Séjour de 59 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 4%

360 000 €

6 mai 2025

375 000 €

Localisation

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