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Vente maison 312 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
Saint-Dizier (52100)

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  • 1 040 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
François DEBRAY - Optimhome

François DEBRAY - Optimhome

228 avis
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Description

A 20 minutes de SAINT DIZIER, 10 minutes de JOINVILLE, dans une commune recherchée et disposant de toutes les commodités, beaucoup de cachet et un très beau potentiel pour cette superbe construction contemporaine.
- SECTEUR STRATÉGIQUE - POTENTIEL UNIQUE - IDÉAL POUR UN PROJET AMBITIEUX -
- RÉSIDENCE PRINCIPALE + LOCAL PRO + INVESTISSEMENT LOCATIF OU MAISON DE FAMILLE D'EXCEPTION -
A découvrir sans tarder, cette belle bâtisse de construction traditionnelle sur son terrain entièrement clos de plus de 2000m2 met à votre disposition:
1) Une première partie à usage professionnel comprenant:
- Un vaste hall d'entrée
- Un grand bureau de plus de 20m2
- Un superbe espace ouvert de 60m2 avec baie vitrée, accès terrasse et bar (convertible en cuisine ou tout autre usage)
- Un grand espace sanitaire (deux toilettes et un point d'eau)
- Un local technique avec point d'eau
2) Une grande habitation de standing
- Cuisine moderne et équipée ouverte sur séjour
- Salon
- Deux grandes chambres
- Un bureau
- Salle d'eau moderne et spacieuse
3) Un appartement aménagé pour une utilisation en location de courte durée et immédiatement exploitable
- Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie
- Espace détente avec spa
- Baie vitrée sur terrasse
4) Un grand double garage indépendant
Grand terrain entièrement clos et piscinable, chauffage central gaz, alarme et vidéosurveillance, fibre, tout à l'égout, stationnement devant le bien, emplacement stratégique,...beaucoup d'atout pour ce bien absolument unique!
A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 589120 )

Publiée le 29/07/2025 - Réf. agence : 830035121409 - Réf Superimmo : ANVXZ6BSW
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 040 € / m²
Taxe foncière : 2 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement300 m² - 10 pièces - ter. 2 120 m²
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 60 m²
2 salles d'eau4 wc
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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